Legal Document

شروط الاستخدام

يرجى قراءة هذه الشروط والأحكام بعناية قبل استخدام منصتنا وخدماتنا. هذه الشروط متوافقة مع القانون السوري والعادات المحلية.

Last updated: January 29, 2026
Version 2.0

1. قبول الشروط

من خلال الوصول إلى واستخدام منصة Dama Home Realty ("الخدمة")، فإنك تقبل وتوافق على الالتزام بهذه الشروط والأحكام ("الشروط"). إذا كنت لا توافق على هذه الشروط، يرجى عدم استخدام خدماتنا.

3. الموافقات الأمنية (للإيجار المفروش)

3.1 متطلبات الموافقة الأمنية

بالنسبة للإيجار المفروش (Furnished Rental)، يجب على المستأجر تقديم نسخ صالحة من الهوية أو جواز السفر للحصول على الموافقة الأمنية المطلوبة من السلطات السورية.

  • إلزامية تقديم الوثائق: يجب على المستأجر تقديم نسخ واضحة من:
    • بطاقة الهوية السورية أو جواز السفر
    • وثائق إضافية قد تطلبها السلطات
  • حق الرفض: يحق للشركة رفض طلب الإيجار إذا تم رفض الموافقة الأمنية من قبل السلطات المختصة.
  • مدة المعالجة: قد تستغرق عملية الموافقة الأمنية عدة أيام عمل.

تنبيه قانوني: هذه المتطلبات إلزامية بموجب القوانين واللوائح السورية المتعلقة بإيجار العقارات المفروشة. عدم تقديم الوثائق المطلوبة أو رفض الموافقة الأمنية يؤدي إلى إلغاء الحجز تلقائياً.

4. المعاينة الفعلية (المعاينة النافية للجهالة)

4.1 أهمية المعاينة الفعلية

الصور الرقمية المعروضة على الموقع هي للتوضيح فقط ولا تعتبر وصفاً نهائياً أو ملزماً للعقار. يقر المستأجر/المشتري بضرورة إجراء معاينة فعلية(المعاينة النافية للجهالة) للعقار قبل التوقيع على أي عقد.

  • المسؤولية: المستأجر/المشتري مسؤول عن فحص العقار شخصياً قبل التوقيع.
  • عدم الاعتماد على الصور: لا يمكن الاعتماد على الصور الرقمية فقط كأساس للقرار.
  • حجز موعد المعاينة: يمكن حجز موعد للمعاينة من خلال الموقع أو التواصل معنا.

ملاحظة قانونية: المعاينة النافية للجهالة هي مبدأ قانوني مهم في القانون السوري يضمن أن الطرفين على علم كامل بحالة العقار قبل إتمام الصفقة.

5. الأسعار

5.1 طبيعة الأسعار المعروضة

الأسعار المعروضة على الموقع هي استرشادية فقط وقد تتغير حتى يتم التوقيع على العقد النهائي. السعر النهائي الملزم هو المذكور في العقد الموقع بين الأطراف.

  • قابلية التغيير: الأسعار قابلة للتغيير دون إشعار مسبق حتى لحظة التوقيع.
  • السعر النهائي: السعر المذكور في العقد الموقع هو السعر الملزم فقط.
  • العملة: يمكن عرض الأسعار بالدولار الأمريكي (USD) أو الليرة السورية (SYP).

6. قوائم العقارات والحجوزات

6.1 معلومات العقار

نسعى جاهدين لتوفير معلومات دقيقة عن العقارات، ولكننا لا نضمن دقة أو اكتمال أو موثوقية أي قائمة عقارات. تفاصيل العقار والأسعار والتوفر عرضة للتغيير دون إشعار.

6.2 عملية الحجز

عند إجراء حجز:

  • توافق على دفع السعر الإجمالي كما هو معروض وقت الحجز.
  • مطلوب عربون (عادة 30% من الإجمالي) لتأكيد الحجز.
  • الرصيد المتبقي مستحق وفقاً لشروط مالك العقار.
  • الحجوزات خاضعة للتوفر وموافقة مالك العقار.

7. حسابات المستخدمين

7.1 التسجيل

لاستخدام ميزات معينة من الخدمة، يجب التسجيل للحصول على حساب. توافق على:

  • تقديم معلومات دقيقة وحديثة وكاملة
  • الحفاظ على معلوماتك وتحديثها لتبقى دقيقة
  • الحفاظ على أمان بيانات اعتماد حسابك
  • تحمل المسؤولية عن جميع الأنشطة تحت حسابك

7.2 إنهاء الحساب

نحتفظ بالحق في تعليق أو إنهاء حسابك إذا انتهكت هذه الشروط أو شاركت في أنشطة احتيالية أو مسيئة أو غير قانونية.

8. سلوك المستخدم

توافق على عدم:

  • استخدام الخدمة لأي غرض غير قانوني أو غير مصرح به
  • انتهاك أي قوانين في ولايتك القضائية
  • التعدي على حقوق الآخرين
  • نقل أي كود ضار أو فيروسات أو برامج ضارة
  • محاولة الحصول على وصول غير مصرح به إلى الخدمة
  • انتحال شخصية أي شخص أو كيان
  • التدخل في الخدمة أو تعطيلها

9. الملكية الفكرية

جميع المحتويات على الخدمة، بما في ذلك النصوص والرسومات والشعارات والصور والبرمجيات، هي ملك لـ Dama Home Realty أو موردي المحتوى الخاص بها ومحمية بموجب قوانين حقوق النشر والملكية الفكرية الأخرى.

10. إخلاء المسؤولية

يتم توفير الخدمة "كما هي" و"كما هو متاح" دون ضمانات من أي نوع، صريحة أو ضمنية. لا نضمن أن الخدمة ستكون غير متقطعة أو خالية من الأخطاء أو آمنة.

11. تحديد المسؤولية

إلى أقصى حد يسمح به القانون، لن تكون Dama Home Realty مسؤولة عن أي أضرار غير مباشرة أو عرضية أو خاصة أو تبعية أو عقابية ناشئة عن استخدامك للخدمة.

12. القانون الحاكم

تخضع هذه الشروط وتفسر وفقاً لقوانين سوريا، دون اعتبار لأحكام قانون النزاع. أي نزاع ينشأ عن هذه الشروط سيتم حله في محاكم سوريا المختصة.

13. تغييرات الشروط

نحتفظ بالحق في تعديل هذه الشروط في أي وقت. سنقوم بإخطار المستخدمين بأي تغييرات جوهرية من خلال نشر الشروط المحدثة على هذه الصفحة. استمرار استخدامك للخدمة بعد هذه التغييرات يشكل قبولاً للشروط الجديدة.

14. معلومات الاتصال

إذا كان لديك أي أسئلة حول هذه الشروط، يرجى الاتصال بنا: